日本留学租房有什么注意事项?

2021-07-29 日本留学租房

  在日本,大学的宿舍一般只负责第一年的住宿,甚至有很多大学都没有宿舍,这个时候就需要同学们自己在外租房了,那租房时都需要考虑什么问题呢?

  不太了解的同学们可以随塾樱一起来看看哦。

  日本留学租房要点:

  1、周边的治安环境:

  虽然日本的整体公共安全形势还是比较好的,不必太过于担心安全问题,但是也不要与一些社会闲散人员有太多接触,在外租房第一要素就是考虑自己的人身与财产安全。

  2、房租价格差异:

  在日本地区不同,租房的花费也是大相径庭的,比如最贵的关东地区,一个月至少都是5万-8万日元,其他地区会稍微便宜一些,在3万-6万日元之间,至于东京,不建议大家考虑。

日本租房.jpg

  3、房租费用:

  当与房东洽谈好,并打算租赁房屋时,可不是简单的押一付一,而是需要支付租金、礼金、保证金,在日本租房时,第一个月需要准备4到5倍的房租。

  其中保证金一般是一到两个月的租金,是租房时预收押金的一部分,作为延迟支付租金或损坏家具的担保等,租金很好理解,是房租的租住费用,礼金是用来感谢房东将房屋租住给你,以表示感谢。如果有中介还要给中介支付费用。

  4、房屋合同:

  日过在租赁合同中有一些疑难词,不要着急签字,先找熟悉的老师或朋友请教一下,防止被签订了恶意合同,在交完定金、租金和中介费后,必须将收据保管好。

  以及在签订合同时,需要带着共同担保人一起签订合同。所谓共同保证人,是指在房间内物品受损的情况下,能够保证更换承租人进行赔偿的人。

  出租人不支付租金或者损坏家具的,出租人有权要求共同担保人支付。共同担保人必须具有独立的经济能力,即有自己的合法收入来源。

  留学生需要找到自己的共同担保人。建议邀请大学教师或日本友人作为共同担保人。

  5、转租与断租:

  没有进过房东同意的情况下,是不可以将房屋转租出去的,也不可以超过合同上所限制的人数一同居住,如果有特殊情况可以取得房东的同意。

  并且日本一般都是在月底缴纳下一个月的房租的,因此收入过不打算续签,需要提前一个月与房东进行联系。

  以上就是日本留学时租房需要注意的地方了,希望能为同学们带来帮助。

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